{"id":6699,"date":"2018-07-23T00:00:00","date_gmt":"2018-07-23T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/new.leinonen.eu\/est\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/"},"modified":"2018-07-23T00:00:00","modified_gmt":"2018-07-23T00:00:00","slug":"arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/","title":{"rendered":"Arvonlis\u00e4verolaissa muutetaan 1. lokakuuta 2018 alkaen kiinteist\u00f6n verotuksen s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4"},"content":{"rendered":"<div>\n<p>Kaksi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 asiaa muuttuvat. <\/p>\n<p>Voimassaolevan KMS:n mukaan on kiinteist\u00f6n tai sen osan luovutus vapautettu liikevaihtoverosta, paitsi jos kyseess\u00e4 on rakentamaton tontti. Arvonlis\u00e4verotus liittyy tontin k\u00e4sitteeseen kaavoituslain mukaisesti. Euroopan Unionin arvonlis\u00e4verodirektiivin mukaan on kaikenlaisesta rakentamiseen tarkoitetusta maasta maksettava arvonlis\u00e4veroa. 1.10.2018 alkaen KMS yhdenmukaistetaan arvonlis\u00e4verodirektiivin kanssa ja tontin k\u00e4site korvataan rakennusmaan k\u00e4sitteell\u00e4. Rakennusmaan k\u00e4site on huomattavasti laajempi kuin tontin k\u00e4site, joten alv-m\u00e4\u00e4r\u00e4ytymisperuste muuttuu aiempaa paljon laajemmaksi. <\/p>\n<p>Toinen t\u00e4rke\u00e4 muutos koskee my\u00f6s kiinteist\u00f6jen arvonlis\u00e4verotusta.Koska 1. toukokuuhun 2004 asti voimassa olleen KMS:n mukaan oli uuden rakennuksen ja tontin luovutus vapautettu liikevaihtoverosta, mutta voimassa olevan KMS:n mukaan verotetaan siit\u00e4 20 % verokannan mukaan, on KMS:n 46 \u00a7 3 momentissa s\u00e4\u00e4detty siirtym\u00e4s\u00e4\u00e4nn\u00f6s. Siirtym\u00e4s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksen mukaan ei sovelleta 20 % arvonlis\u00e4verokantaa ennen ensimm\u00e4ist\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6\u00f6nottoa sellaisen rakennuksen luovutukseen, jonka rakentaminen aloitettiin enne 1. toukokuuta 2004. Rakentamisen aloittamiseksi katsotaan joko rakennusluvan olemassaolo tai rakentamisen tosiasiallinen aloittaminen, mik\u00e4 veronmaksajan on n\u00e4ytett\u00e4v\u00e4 toteen (esim. kustannuslaskelmilla). Viron parlamentin lainmuutoksen toisessa k\u00e4sittelyss\u00e4 ehdotettiin KMS:n 46 \u00a7 3 momentissa s\u00e4\u00e4detyn siirtym\u00e4s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksen poistamista. Muutosehdotuksen sanamuodon mukaan on siirtym\u00e4s\u00e4\u00e4nn\u00f6s t\u00e4h\u00e4n menness\u00e4 t\u00e4ytt\u00e4nyt teht\u00e4v\u00e4ns\u00e4. N\u00e4in ollen 1. lokakuuta 2018 l\u00e4htien siirtym\u00e4s\u00e4\u00e4nn\u00f6st\u00e4 ei en\u00e4\u00e4 ole. Kaikista rakentamiseen tarkoitetuista maapalstoista on vastaisuudessa maksettava 20 % arvonlis\u00e4veroa riippumatta niiden hankinta-ajankohdasta. <\/p>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kaksi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 asiaa muuttuvat. Voimassaolevan KMS:n mukaan on kiinteist\u00f6n tai sen osan luovutus vapautettu liikevaihtoverosta, paitsi jos kyseess\u00e4 on rakentamaton tontti. Arvonlis\u00e4verotus liittyy tontin k\u00e4sitteeseen kaavoituslain mukaisesti. Euroopan Unionin arvonlis\u00e4verodirektiivin mukaan on kaikenlaisesta rakentamiseen tarkoitetusta maasta maksettava arvonlis\u00e4veroa. 1.10.2018 alkaen KMS yhdenmukaistetaan arvonlis\u00e4verodirektiivin kanssa ja tontin k\u00e4site korvataan rakennusmaan k\u00e4sitteell\u00e4. Rakennusmaan k\u00e4site on huomattavasti laajempi [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"coauthors":[114],"class_list":["post-6699","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Arvonlis\u00e4verolaissa muutetaan 1. lokakuuta 2018 alkaen kiinteist\u00f6n verotuksen s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 &#8211; Leinonen Estonia<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Arvonlis\u00e4verolaissa muutetaan 1. lokakuuta 2018 alkaen kiinteist\u00f6n verotuksen s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 &#8211; Leinonen Estonia\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Kaksi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 asiaa muuttuvat. Voimassaolevan KMS:n mukaan on kiinteist\u00f6n tai sen osan luovutus vapautettu liikevaihtoverosta, paitsi jos kyseess\u00e4 on rakentamaton tontti. Arvonlis\u00e4verotus liittyy tontin k\u00e4sitteeseen kaavoituslain mukaisesti. Euroopan Unionin arvonlis\u00e4verodirektiivin mukaan on kaikenlaisesta rakentamiseen tarkoitetusta maasta maksettava arvonlis\u00e4veroa. 1.10.2018 alkaen KMS yhdenmukaistetaan arvonlis\u00e4verodirektiivin kanssa ja tontin k\u00e4site korvataan rakennusmaan k\u00e4sitteell\u00e4. Rakennusmaan k\u00e4site on huomattavasti laajempi [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Leinonen Estonia\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-07-23T00:00:00+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Leinonen Estonia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@leinonengroup\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@leinonengroup\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Kirjoittanut\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Leinonen Estonia\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minuutti\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label3\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data3\" content=\"Leinonen Estonia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/\",\"url\":\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/\",\"name\":\"Arvonlis\u00e4verolaissa muutetaan 1. lokakuuta 2018 alkaen kiinteist\u00f6n verotuksen s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 &#8211; Leinonen Estonia\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/#website\"},\"datePublished\":\"2018-07-23T00:00:00+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/#\/schema\/person\/de313bf8a5962dc0c56c3be5c2a15508\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Arvonlis\u00e4verolaissa muutetaan 1. lokakuuta 2018 alkaen kiinteist\u00f6n verotuksen s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/#website\",\"url\":\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/\",\"name\":\"Leinonen Estonia\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/#\/schema\/person\/de313bf8a5962dc0c56c3be5c2a15508\",\"name\":\"Leinonen Estonia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/#\/schema\/person\/image\/bd7ccc6fe5d3edef6a724668c8b03c78\",\"url\":\"https:\/\/leinonen.eu\/app\/uploads\/sites\/11\/2025\/01\/avatar_user_10_1736777560-96x96.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/leinonen.eu\/app\/uploads\/sites\/11\/2025\/01\/avatar_user_10_1736777560-96x96.png\",\"caption\":\"Leinonen Estonia\"},\"url\":\"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/author\/leinonen-estonia\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Arvonlis\u00e4verolaissa muutetaan 1. lokakuuta 2018 alkaen kiinteist\u00f6n verotuksen s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 &#8211; Leinonen Estonia","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Arvonlis\u00e4verolaissa muutetaan 1. lokakuuta 2018 alkaen kiinteist\u00f6n verotuksen s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 &#8211; Leinonen Estonia","og_description":"Kaksi t\u00e4rke\u00e4\u00e4 asiaa muuttuvat. Voimassaolevan KMS:n mukaan on kiinteist\u00f6n tai sen osan luovutus vapautettu liikevaihtoverosta, paitsi jos kyseess\u00e4 on rakentamaton tontti. Arvonlis\u00e4verotus liittyy tontin k\u00e4sitteeseen kaavoituslain mukaisesti. Euroopan Unionin arvonlis\u00e4verodirektiivin mukaan on kaikenlaisesta rakentamiseen tarkoitetusta maasta maksettava arvonlis\u00e4veroa. 1.10.2018 alkaen KMS yhdenmukaistetaan arvonlis\u00e4verodirektiivin kanssa ja tontin k\u00e4site korvataan rakennusmaan k\u00e4sitteell\u00e4. Rakennusmaan k\u00e4site on huomattavasti laajempi [&hellip;]","og_url":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/","og_site_name":"Leinonen Estonia","article_published_time":"2018-07-23T00:00:00+00:00","author":"Leinonen Estonia","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@leinonengroup","twitter_site":"@leinonengroup","twitter_misc":{"Kirjoittanut":"Leinonen Estonia","Arvioitu lukuaika":"1 minuutti","Written by":"Leinonen Estonia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/","url":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/","name":"Arvonlis\u00e4verolaissa muutetaan 1. lokakuuta 2018 alkaen kiinteist\u00f6n verotuksen s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 &#8211; Leinonen Estonia","isPartOf":{"@id":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/#website"},"datePublished":"2018-07-23T00:00:00+00:00","author":{"@id":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/#\/schema\/person\/de313bf8a5962dc0c56c3be5c2a15508"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/arvonlisaverolaissa-muutetaan-1-lokakuuta-2018-alkaen-kiinteiston-verotuksen-saantoja\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Arvonlis\u00e4verolaissa muutetaan 1. lokakuuta 2018 alkaen kiinteist\u00f6n verotuksen s\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/#website","url":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/","name":"Leinonen Estonia","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/#\/schema\/person\/de313bf8a5962dc0c56c3be5c2a15508","name":"Leinonen Estonia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/#\/schema\/person\/image\/bd7ccc6fe5d3edef6a724668c8b03c78","url":"https:\/\/leinonen.eu\/app\/uploads\/sites\/11\/2025\/01\/avatar_user_10_1736777560-96x96.png","contentUrl":"https:\/\/leinonen.eu\/app\/uploads\/sites\/11\/2025\/01\/avatar_user_10_1736777560-96x96.png","caption":"Leinonen Estonia"},"url":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/news\/author\/leinonen-estonia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6699","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6699"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6699\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6699"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6699"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6699"},{"taxonomy":"author","embeddable":true,"href":"https:\/\/leinonen.eu\/est\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/coauthors?post=6699"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}